Fai vedere il potenziale di ogni immobile.
Trasformo fotografie, planimetrie e progetti in immagini capaci di aiutare i tuoi annunci a distinguersi: dal virtual staging con AI alle ricostruzioni 3D, dalle planimetrie arredate ai video brevi per social e portali immobiliari.
Scopri i serviziUn unico punto di riferimento per la valorizzazione visiva
Quando un immobile è vuoto, datato, da ristrutturare o ancora sulla carta, il cliente spesso fatica a immaginarne il risultato. Io ti aiuto a mostrare il potenziale dell'immobile con materiali pronti per annunci, appuntamenti, brochure, social e siti web.
Rapidità
Pacchetti chiari e tempi definiti per permetterti di pubblicare il materiale quando serve, senza rallentare la vendita.
Impatto visivo
Immagini prima/dopo, ambienti arredati e clip brevi per rendere più comprensibili gli spazi e attirare l'attenzione.
Comunicazione corretta
Le immagini mostrano una proposta visiva di marketing: non sostituiscono rilievi esecutivi, verifiche urbanistiche o il parere di un tecnico abilitato.
01 · Virtual Staging AI e 3D classico
Valorizzazione di fotografie di ambienti vuoti, datati o da ristrutturare. Posso intervenire con flussi AI rapidi oppure con modellazione 3D classica quando servono maggiore controllo, arredi specifici o una resa più accurata.
PRIMADOPOAmbiente vuoto → ambiente arredato
Uno spazio privo di arredi diventa immediatamente più leggibile e comunicativo per chi consulta l'annuncio.
PRIMADOPOArredamento datato → proposta contemporanea
Una nuova lettura dell'ambiente per comunicare il potenziale di un immobile senza nascondere la situazione di partenza.
Virtual staging AI
- Intervento su fotografie reali.
- Restyling rapido di ambienti vuoti o datati.
- Stile neutro e commerciale.
- Ideale per portali e annunci.
Virtual staging 3D
- Modellazione e arredo tridimensionale.
- Maggiore controllo su geometrie e materiali.
- Possibilità di arredi specifici.
- Adatto a esigenze più dettagliate.
Clip da 10–12 secondi
Lo stesso intervento può diventare una breve animazione verticale per attirare l'attenzione sui social e nei contenuti web.
Clip Virtual Staging · esempio 01
Anteprima di trasformazione visiva di una sala
Clip Virtual Staging · esempio 02
Anteprima di trasformazione visiva di un bagno.
02 · Dalla planimetria catastale alla planimetria 3D
Ridisegno le planimetrie a partire dal materiale catastale, le riordino in AutoCAD e posso trasformarle in planimetrie arredate o assonometriche 3D viste dall'alto, realizzate con AI o con metodo 3D classico.
AUTOCADARREDATA 3DUn esempio di trasformazione
Dal disegno tecnico leggibile a una rappresentazione più immediata per il cliente finale, utile per comprendere distribuzione e arredi.
Possibili consegne
- Ridisegno di planimetrie catastali e vecchi elaborati.
- Planimetrie pulite e leggibili per gli annunci.
- Planimetrie arredate 2D.
- Planimetrie assonometriche 3D viste dall'alto.
- Versioni AI oppure 3D classiche.
- File e immagini ottimizzate per web e brochure.
Nota: la planimetria di marketing non sostituisce la documentazione catastale o un elaborato tecnico asseverato.
03 · Render esterni, viste e fotoinserimenti
Per nuove costruzioni, ristrutturazioni o immobili da valorizzare posso realizzare viste esterne, immagini di progetto e fotoinserimenti nel contesto reale.
PROGETTORENDERDal progetto all'immagine di vendita
Una vista esterna più chiara aiuta a comunicare volumi, materiali, atmosfera e rapporto con il contesto.
Per quali immobili
- Nuove costruzioni e cantieri.
- Ristrutturazioni e riqualificazioni.
- Immobili ancora da realizzare.
- Interventi da presentare a potenziali acquirenti.
- Fotoinserimenti su fotografie del contesto.
Le immagini vengono preparate in formati adatti a portali, presentazioni, cartelli e materiali commerciali.
04 · Materiale per brochure, portali e web
Organizzo le immagini in un sistema coerente, così puoi utilizzare lo stesso materiale su più canali senza doverlo ricreare ogni volta.
Brochure e PDF
Immagini, planimetrie, prima/dopo e composizioni grafiche pronte per brochure commerciali e presentazioni.
Portali immobiliari
Render e planimetrie ottimizzati per annunci su portali come Immobiliare.it, Idealista e siti proprietari.
Social e sito web
Formati verticali, quadrati e orizzontali per post, reel, landing page e campagne di promozione.
05 · Clip animate e montaggio per social
Una serie di render e brevi animazioni può diventare un contenuto più dinamico per Instagram, Facebook, sito web o pagina dell'annuncio.
Esempio di clip e montaggio
Una breve sequenza visuale pensata per presentare un immobile o un intervento in modo immediato.
Il materiale può comprendere
- Clip animate da 10–12 secondi.
- Montaggio di più render e clip.
- Formato verticale per Reel e Stories.
- Formato orizzontale per sito e presentazioni.
- Esportazione pronta per la pubblicazione.
Pacchetti Virtual Staging
Soluzioni pensate per una singola unità abitativa, con costi chiari e tempi definiti.
Base
- Restyling di 3 ambienti diversi.
- Render 4K statici prima/dopo per portali.
- 1 revisione inclusa.
- Consegna in 72 ore.
- Nessuna clip animata.
Essenziale per valorizzare un annuncio.
Richiedi il pacchettoAvanzato
- Restyling fino a 5 ambienti diversi.
- Render 4K statici prima/dopo per portali.
- 1 revisione inclusa.
- 1 clip animata da 12 secondi di 1 ambiente.
- Consegna in 48 ore.
Per annunci premium e social.
Richiedi il pacchettoPremium Social
- Restyling fino a 5 ambienti diversi.
- Render 4K statici prima/dopo per portali.
- 2 revisioni incluse.
- 2 clip animate da 12 secondi di 2 ambienti.
- Montaggio Reel (max 30 secondi) con render e clip.
- Consegna in 48 ore.
Per una comunicazione completa e dinamica.
Richiedi il pacchettoOgni pacchetto è riferito a una singola unità abitativa. L'acquisto di più pacchetti contemporaneamente dà diritto a uno sconto del 10% sul totale. I pacchetti sfruttano flussi di Intelligenza Artificiale per ottimizzare tempi e costi. La modellazione 3D classica, necessaria per arredi specifici o per un controllo tecnico più accurato, è disponibile con preventivo dedicato. Le immagini sono proposte di arredamento a scopo di marketing e non sostituiscono un rilievo esecutivo o le verifiche di un tecnico abilitato.
Hai un immobile da valorizzare?
Inviami fotografie e planimetria catastale, oppure raccontami semplicemente cosa devi pubblicare. Ti aiuterò a individuare il materiale più utile per il tuo annuncio.
Contattami